Недвижимость в Кантабрии — жизнь на побережье с королевским комфортом
Кантабрия — это один из самых изысканных и гармоничных регионов Испании, где зелёные холмы спускаются к Атлантике, а атмосфера спокойствия и высокого качества жизни сочетается с богатым культурным наследием. Этот регион — выбор тех, кто ищет не просто жильё у моря, а европейский уровень жизни в окружении природы, истории и культуры.
Недаром именно здесь, в столице региона Сантандере, испанская королевская семья построила свою летнюю резиденцию — дворец Магдалена, подчеркивая исключительность и статус Кантабрии как места для жизни и отдыха высшего класса.
Кантабрия: исключительное качество жизни у Атлантики
Уникальный климат и природная гармония
Кантабрия расположена на севере Испании и омывается водами Бискайского залива. Благодаря влиянию Гольфстрима климат здесь мягкий круглый год: летом комфортные +24–26 °C, а зимой температура редко опускается ниже +10 °C. Океан остаётся тёплым и приятным даже в разгар сезона, создавая идеальные условия для жизни, прогулок и купания.
Регион знаменит своей природой: километры золотистых пляжей чередуются со скалистыми берегами, густыми лесами и зелёными долинами. Здесь можно начать утро с прогулки по океанской набережной, провести день на пляже, а вечером отправиться на дегустацию местных вин или в ресторан с мишленовской звездой.
Сантандер — сердце Кантабрии и одна из красивейших набережных Европы
Город, который выбрала королевская семья
Сантандер — столица региона и его главное сокровище. Это город, где утончённый стиль жизни сочетается с природной красотой и культурным богатством. Здесь расположена набережная Сардиниеро — одна из самых красивых в Европе, любимое место прогулок и встреч как местных жителей, так и туристов.
Старинные дворцы и современные музеи, театры и выставочные центры, уютные кафе и бутики мировых брендов создают атмосферу европейского комфорта. Именно здесь в начале XX века испанская монархия построила свою летнюю резиденцию — дворец Паленсия — сделав Сантандер символом статуса и утончённости.
Культурная жизнь и гастрономия Кантабрии
Кантабрия — это регион, где история и современность живут бок о бок. Здесь проходят международные фестивали, выставки, театральные постановки и концерты. В музеях можно увидеть как античные артефакты, так и современное искусство, а в старинных городах — архитектуру романского и барочного периодов.
Регион также известен своей гастрономией: морепродукты Атлантики, сыры и вина местного производства, традиционные блюда и рестораны высокой кухни делают Кантабрию настоящим гастрономическим направлением.
Где купить недвижимость в Кантабрии
Сантандер — премиальный стиль жизни у моря
В Сантандере востребованы апартаменты с видом на океан, пентхаусы с террасами и дизайнерской отделкой, а также квартиры в исторических зданиях в центре города. Здесь высокий спрос на аренду, развитая инфраструктура и престижная среда.
Комильяс, Сантильяна-дель-Мар и Льенкрэс — спокойствие и уединение
Для тех, кто ищет более размеренный образ жизни, подойдут прибрежные городки с аутентичной архитектурой, уютными улицами и видом на океан. Здесь можно найти дома с садами, семейные виллы и апартаменты в клубных комплексах.
Инвестиции в недвижимость: стабильность и потенциал роста
Рынок недвижимости в Кантабрии остаётся стабильным и предсказуемым. Цены растут плавно, но уверенно, а спрос поддерживается не только внутренним рынком, но и иностранными покупателями, в том числе из Германии, Франции и Великобритании.
Особенно интересны инвестиции в апартаменты у моря и в новостройки в Сантандере — они обеспечивают устойчивую доходность от аренды (4–6 % годовых) и высокую ликвидность при перепродаже.
Покупка недвижимости: налоги и нюансы сделки
Основные расходы при покупке
- Новостройки: НДС (IVA) 10 % + гербовый сбор (AJD) ~0,5–1,5 % от стоимости.
- Вторичный рынок: налог на передачу собственности (ITP) ~6–10 %.
- Плюс нотариус, регистрация и юридическое сопровождение (~2–3 %).
Покупка для нерезидентов
Иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в Кантабрии на тех же условиях, что и граждане Испании. Для сделки потребуется налоговый номер NIE. Также возможна покупка на этапе строительства (sobre plano), что часто выгоднее по цене и условиям оплаты.
Какие типы недвижимости популярны
- 🌊 Апартаменты у моря — востребованы для жизни и аренды.
- 🏙️ Квартиры в Сантандере — престижные объекты в центре культурной жизни.
- 🏡 Дома и виллы с садами — для семейного проживания или второй резиденции.
- 🏗️ Новостройки и объекты на этапе строительства — выгодные инвестиции с потенциалом роста.
Кантабрия — стиль жизни с королевским акцентом
Недвижимость в Кантабрии — это больше, чем квадратные метры у океана. Это образ жизни, где каждый день наполнен красотой, культурой и комфортом. Здесь вы найдёте баланс между природой и городской жизнью, вкусом и спокойствием, традицией и современностью.
С Vivas Casa вы сможете подобрать идеальную недвижимость — от квартиры с видом на набережную Сардиниеро до виллы рядом с королевской резиденцией. Кантабрия — это Испания, в которую влюбляешься навсегда.
