Почему стоит купить недвижимость в Галисии
Галисия — это один из самых недооценённых и в то же время самых очаровательных регионов Испании. Здесь Атлантический океан встречается с зелёными холмами, старинные рыбацкие деревушки соседствуют с современными городами, а жизнь течёт размеренно, без спешки и суеты.
Регион идеально подойдёт тем, кто ищет не просто жильё в Испании, а дом у океана с настоящей природой, мягким климатом, развитой инфраструктурой и аутентичной культурой. Галисия предлагает всё: от уютных апартаментов у моря до просторных вилл с панорамными видами и участков для строительства.
Жизнь в Галисии: природа, климат и качество жизни
Уникальный климат и комфорт круглый год
Галисия отличается от привычной южной Испании своим мягким атлантическим климатом. Благодаря влиянию Гольфстрима здесь нет изнуряющей жары летом, а зимы остаются тёплыми и влажными. Это делает регион привлекательным для круглогодичного проживания — без климатических перепадов и с комфортной температурой даже в январе.
Летом температура держится около +25 °C, вода в океане теплее, чем в Средиземном море, а зимой редко опускается ниже +10 °C. Такой баланс особенно ценят семьи с детьми и те, кто ищет спокойный, здоровый образ жизни.
Аутентичная Испания без туристической суеты
Галисия остаётся одной из самых «испанских» частей страны. Здесь нет толп туристов, цены на жильё и жизнь ниже, чем в Барселоне или Коста-дель-Соль, а качество сервиса и инфраструктуры — на высоте.
Регион славится своей гастрономией (особенно морепродуктами и винами), природными ландшафтами, историческими городами и спокойной атмосферой. Всё это делает его идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для второй резиденции.
Где купить недвижимость в Галисии
Виго — деловой и культурный центр региона
Крупнейший город Галисии и важный порт Испании. Виго идеально подойдёт тем, кто хочет сочетать городской стиль жизни с близостью к океану. Здесь есть всё: международные школы, больницы, университеты, рестораны, торговые центры. Популярны апартаменты у набережной, квартиры с панорамой залива и пентхаусы с террасами.
А-Корунья — городской комфорт и бизнес-возможности
Современный город с высоким качеством жизни и устойчивым спросом на аренду. Здесь особенно востребованы новостройки и инвестиционные квартиры вблизи центра и океана. Отличный выбор для тех, кто рассматривает недвижимость как актив с потенциалом роста.
Саншеншо и Риас Байшас — курортная жизнь у океана
Если вы мечтаете о доме у воды, обратите внимание на курортные города Санхенхо, О-Грове и побережье Риас Байшас. Здесь сосредоточены лучшие пляжи региона, а недвижимость пользуется устойчивым спросом у европейских покупателей. Идеальный вариант для тех, кто ищет вторую резиденцию или сезонную аренду с высокой доходностью.
Инвестиции в недвижимость в Галисии: что нужно знать
Стабильный рынок и предсказуемый рост
Рынок недвижимости Галисии развивается поступательно и без резких колебаний. Это делает регион особенно интересным для тех, кто ищет долгосрочные вложения. Спрос на жильё поддерживается как внутренним рынком (местные жители и студенты), так и иностранными покупателями, ценящими качество жизни на севере Испании.
Сдача в аренду и доходность
Галисия популярна среди туристов из Европы, особенно в летние месяцы. При этом рынок долгосрочной аренды стабилен круглый год, что создаёт возможность для гибкой стратегии: использовать жильё как вторую резиденцию или сдавать его с доходностью 4–6 % годовых.
Особенности покупки: налоги, расходы и юридические нюансы
Налоги при покупке недвижимости
- Новостройки: НДС (IVA) 10 % + гербовый сбор (AJD) ~0,5–1,5 % в зависимости от провинции.
- Вторичный рынок: Налог на передачу собственности (ITP) ~6–10 %.
- Плюс нотариус, регистрация, юридическое сопровождение — обычно ещё 2–3 % от цены.
Покупка для нерезидентов
Иностранцы могут свободно приобретать недвижимость в Галисии. Для сделки потребуется только получить налоговый номер NIE. Покупка «на этапе строительства» (sobre plano) также доступна и часто выгоднее — цена ниже, а график платежей распределён во времени.
Типы недвижимости, доступные в Галисии
- Апартаменты у океана — идеальны для аренды или отдыха.
- Пентхаусы с террасами и панорамой — для тех, кто ищет максимум комфорта.
- Семейные дома и виллы — для постоянного проживания.
- Новостройки и объекты на этапе строительства — выгодные инвестиции с потенциалом роста.
Галисия — регион, где хочется остаться
Недвижимость в Галисии — это не просто покупка квадратных метров. Это инвестиция в качество жизни: мягкий климат, океанский воздух, богатая культура, гастрономия и спокойный ритм. Здесь вы найдёте место, где утро начинается с прогулки по набережной, а вечера — с бокала альбариньо на террасе с видом на Атлантику.
С Vivas Casa вы сможете выбрать идеальную недвижимость — для жизни, отдыха или дохода — в одном из самых уютных и перспективных регионов Испании.
